Avukat Ahmet Akif Gündüz: Ortak Alan ve Yangın Merdivenlerinin İşgali İdari Para Cezasıyla Sonuçlanabilir

Avukat Ahmet Akif Gündüz, ortak alan ve yangın merdivenlerinin gereksiz şekilde işgal edilmesi durumunda ecrimisil davası ve müdahalenin meni davası açılabileceğini belirtti. Gündüz, “Ortak alanlar ve yangın merdivenleri gereksiz şekilde işgal edildiğinde 9 bin TL gibi bir idari para cezası uygulanabilmektedir” dedi.

Yangın merdivenlerine eşya konulmasının acil durumlarda binayı terk etmeyi zorlaştırdığını ve hukuki sorumluluk doğurduğunu vurgulayan Avukat Gündüz, “Ortak alanlar, Kat Mülkiyet Kanunu’na göre herkesin kullanımına açık olan alanlardır. Bu nedenle bu alanların kullanımı kat maliklerinin ortak rızasına tabidir. Bu alanların yanlış şekilde kullanılması durumunda hukuki sorumluluk ortaya çıkar. Bu durumda müdahalenin meni davası Sulh Hukuk Mahkemeleri’nde açılmaktadır. Yangın merdivenlerine eşya konulması gibi durumlar sorunlara yol açabilir. Bu tür durumlarda insanların binayı terk etmesini engellediği için eşyaların yangın merdivenlerine konulmaması gerekmektedir. Aksi takdirde hukuki sorumluluk doğar” şeklinde konuştu.

Gündüz, yangın merdiveni işgalinin 9 bin TL idari para cezasına ve ecrimisil davasına neden olabileceğini belirterek, “Genellikle belediyeler bu tür durumları denetlemektedir. Şikayetler durumunda belediyeler denetime gelerek idari para cezası uygulamaktadır. Ayrıca ecrimisil davası açılarak taraflar mahkum edilebilir. Şu anda bu tür durumlar için 9-10 bin TL arasında idari para cezası verilmektedir. Kat Malikleri Kanunu’na göre bu ceza 250 TL ile 500 TL arasında belirtilmiştir ancak son güncelleme ile bu miktar 9 bin TL olarak değiştirilmiştir. Ecrimisil davası da açılarak taraflar yargılama giderlerine mahkum edilebilir. Denetimler genellikle belediyeler tarafından yapılır. Özellikle Bolu olaylarından sonra denetimler artırılmıştır. Bu nedenle ortak alanların gereksiz şekilde işgal edilmemesi önemlidir” dedi. – KAYSERİ